Condo commercial — Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) — Montréal

Le mobilier sur place est en partie négociable.

Biens et effets personnels du vendeurs et des employés

- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Les taxes scolaires et municipales sont calculé sur la base des factures reçues pour les 2 locaux.

**Addenda**

* Emplacement de choix au coeur de la Petite-Italie, à l'intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Beaubien, dans un secteur commercial recherché de Montréal.

* Quartier vibrant reconnu pour son offre gastronomique, ses cafés, ses commerces de proximité et son ambiance unique.

* Local de coin bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration abondante.

* Superficie offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant.

* Configuration actuelle comprenant deux bureaux fermés, un grand espace ouvert modulable, une salle de bain privée et une salle des machines commune avec le local adjacent.

* Secteur facilement accessible à pied, en transport en commun et à proximité du métro Beaubien.

* Idéal pour plusieurs types d'usages : commerce de détail, bureau professionnel, studio créatif, service spécialisé ou concept entrepreneurial.

* Une occasion rare d'acquérir un espace commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal.