Condo — 5 pièces — Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) — Montréal

Pièces : 5 pièces | 2 chambres | 1 salle(s) de bain

Stores, luminaires, table de la cuisine et chaises de comptoir, lave-vaisselle, réfrigérateur, four à convection et hotte micro-ondes intégrée, luminaires, sofa du salon, laveuse, lit escamotable et armoires incorporées de la chambre secondaire, deux miroirs (corridor), lit et sommier de la chambre principale. Terrasse : 4 caissons en bois, BBQ, remise, table et chaises, parasol de patio déporté, base du hamac, 5 grands pots de fleurs , 15 pots avec cèdres, 3 pots carrés, poubelle extérieure.

Une véritable rareté sur le Plateau! Voici une unité unique de 968 pc située au 2e étage et offrant une magnifique terrasse privée et exclusive sur le toit. À quelques pas de l'emblématique rue Prince-Arthur, profitez d'un espace privilégié pour cultiver votre jardin, pratiquer votre yoga matinal ou simplement vous détendre, tout en étant à proximité de l'animation estivale du quartier.

Ce qu'elle vous offre:


Une entrée indépendante.

Créée par un designer, une cuisine au design unique et coloré, inondée d'une luminosité naturelle exceptionnelle provenant de son puits de lumière.

Une grande aire ouverte comprenant à la fois le salon et la salle à manger, que vous pourrez moduler en fonction de vos besoins. L'espace bénéficie d'une généreuse fenestration en plus d'un foyer au bois.

Une chambre principale avec rangement et porte-patio donnant accès au balcon.

Une seconde chambre à coucher, actuellement utilisée comme bureau muni d'un lit escamotable avec rangement qui est aussi inclus dans la vente.

Une petite salle de bain, simple, mais complète.

L'espace pour la laveuse et la sécheuse est dissimulé derrière des portes de garde-robe.

Une superbe terrasse sur le toit, subdivisée afin d'offrir plusieurs espaces distincts, dont un coin jardin, un espace détente accueillant le hamac et, sur un autre palier, un espace pouvant accueillir une table à manger ou tout autre mobilier extérieur. Libre à vous d'y créer votre petit paradis!

Le confort de cette propriété est assuré par une climatisation centrale.

Notez qu'il s'agit d'une petite copropriété de deux unités qui est actuellement en processus de mise en conformité avec les nouvelles exigences législatives. Les démarches requises sont en cours et progressent normalement.

Améliorations récentes (Voir AG)

2026
- Joints et calfeutrage de l'élastomère sur le toit.
- Mise à niveau de la terrasse et du balcon arrière

2025
- Installation d'un nouveau panneau électrique Siemens 24/48 circuits, 100 A, incluant tous les disjoncteurs
-Réparation de la terrasse et remplacement des planches abîmées incluant la protection de l'ensemble des treillis et des planches de bois de la terrasse.
- Peinture de l'escalier extérieur.
- Réfection du soubassement des pavés pour la mise à niveau
- Réparation de petites fissures sur la façade arrière
- Comblement de la partie supérieure de la baie vitrée arrière
- Fixation et ajout d'un joint à l'antenne parabolique située sur le toit
- Changement des vannes du chauffe-eau
- Changement des robinets d'arrivée d'eau du lave-vaisselle sous l'évier

2022
-Installation de la climatisation
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*Les frais de copropriété sont de 387 $ par mois.

**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

En plein coeur de la ville dans un superbe secteur vibrant!