Duplex — 6 pièces — Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) — Montréal

Pièces : 6 pièces | 1 chambres | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Réfrigérateur, poêle, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres

Plafonier de la salle à manger, plafonier du salon, lumière de lecture hall d'entrée, lit escamotable

Au coeur de Villeray : authentique duplex montréalais de 1928, offert en entière double occupation, situé sur un tronçon paisible et verdoyant de l'avenue de Gaspé, au coeur du quartier Villeray.

Le rez-de-chaussée propose un aménagement clé en main remarquable où le cachet d'origine s'harmonise à des rénovations contemporaines soignées. Les espaces de vie se distinguent par leurs boiseries massives non peintes, un vestibule fermé avec imposte en vitrail, une arche architecturale reliant le double salon à la salle à manger formelle, et des planchers de lattes de bois franc impeccablement entretenus. La cuisine moderne comprend des armoires style « shaker » blanches, des comptoirs de granite, un dosseret de céramique métro et une porte-patio ouvrant sur la terrasse arrière. La salle de bain propose une baignoire profonde, des finitions murales en céramique et un meuble-lavabo sur mesure en bois noble. Confort assuré en toute saison grâce à un système central à air pulsé avec thermopompe centrale (chauffage et climatisation).

À l'arrière, la cour privée offre une oasis intime ombragée par un arbre mature, complétée par un aménagement en gravier et dalles de pierre, permettant un espace de stationnement privé. L'idéal pour les hivers québécois et l'installation d'une borne de recharge.

Le 2e étage, également libre à l'acheteur, bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse grâce à un puits de lumière central et conserve son vaisselier d'époque intégré avec portes vitrées d'origine.

Le sous-sol offre une vaste superficie comprenant buanderie, atelier, coin toilette d'appoint et sortie extérieure indépendante menant directement au jardin.

La propriété répond aux critères d'admissibilité pour une conversion en maison unifamiliale (l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville).

Stationnement : Espace privé à l'arrière, sécurisé et accessible par la ruelle grâce à une grande porte coulissante.

Double occupation : Propriétaire-occupant, conversion unifamiliale ou optimisation locative au plein prix du marché.

Localisation d'exception : Au carrefour immédiat des institutions de la rue Villeray (Café Vito, Tapeo, Mesón), à distance de marche du Marché Jean-Talon, de la Petite-Italie, du parc Jarry et des métros Jarry et De Castelnau.

Extérieur & Ruelle : Cour clôturée intime, terrasse et ruelle paisible.

Mécanique & Toiture : Thermopompe centrale ; toiture en membrane blanche avec gravier refaite en 2019.

Matériaux nobles : Comptoirs de granite, boiseries naturelles impeccables, vitraux d'origine, planchers de bois franc.