Quadruplex — 8 pièces — Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) — Montréal

Pièces : 8 pièces | 4 chambres | 1 salle(s) de bain

#1 : réfrigérateur, cuisinière, table et 4 chaises. #2 : réfrigérateur et cuisinière. #3 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses et tout ce qui restera dans la propriété au jour de la vente (le vendeur prendra certains meubles et effets personnels). #4 micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière et les meubles (voir baux). Borne de recharge électrique niveau 2. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Tous les biens et effets personnels des locataires. 3 chauffe-eau.

Excellent immeuble à revenus 4-plex du Vieux-Rosemont avec occupation immédiate du logement principal !

--- Description du logement principal #3 ---

- Cuisine complètement rénovée en 2020 : réfection du plafond et d'un mur pour agrandir l'espace, nouveau plancher de céramique, nouvelles armoires, remplacement de la plomberie et de l'électricité de la cuisine totalisant environ 50 000$
- Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
- Terrasse arrière accessible de la cuisine
- Salle de bain aménagée d'un espace buanderie : les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
- Balcon avant accessible du salon
- 3 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe au rez-de-chaussée
- Une 4e chambre au sous-sol en plus d'un grand atelier
- Garage avec plancher en époxy, offrant un espace propre, durable et facile d'entretien
- 1 espace de stationnement en pavé uni
- Une salle de lavage est à la disposition des locataires au sous-sol dont les appareils laveuse & sécheuse sont également inclus dans la vente


--- Les rénovations récentes ---

- Maçonnerie 2026 - 9 922$
- Réfection des rampes et escalier extérieur 2025 - 4 533$
- Maçonnerie en 2024/2025 - 6 554$
- Plusieurs portes & fenêtres en 2024 - 21 646$
- Rénovation cuisine et salle de bain partiellement APT 4 en 2022 - 16 855$
- Rénovation cuisine et salle de bain partiellement APT 2 en 2022 - 17 349$
- Rénovation cuisine APT 3 en 2020 (plancher, nouvelle division, cuisine, plomberie et électricité) - 50 000$
- Recouvrement du toit en 2016 (garantie de 15 ans) - 13 316$


--- Le tour du quartier ---

- À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W, Le Spa Escale Santé, etc
- À proximité de la Promenade Masson dans Rosemont; nombreux commerces: cafés, gym, boulangerie, magasins, etc
- À environ 18 minutes de marche du métro Pie IX (ou à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe
- Épicerie Métro à environ 10 minutes de marche
- Plusieurs parcs à proximité: Jardin botanique, Parc Lafond, Parc J-Arthur Champagne, Parc Pierre-Tisseyre et le Parc Maisonneuve de Rosemont