Bâtisse commerciale/Bureau — Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) — Montréal

Occasion confidentielle d'acquérir un immeuble commercial bien entretenu dans le secteur très recherché de Rosemont, à Montréal. L'immeuble comprend deux étages hors sol ainsi qu'un sous-sol aménagé, offrant une configuration polyvalente aussi bien pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le restaurant établi du propriétaire, pleinement opérationnel et pouvant également être vendu. Le restaurant bénéficie d'une terrasse estivale ainsi que d'un accès à un sous-sol aménagé d'une hauteur d'environ 6 pieds, offrant un espace supplémentaire appréciable pour les opérations et l'entreposage. D'importants travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés dans le restaurant et le sous-sol, et l'immeuble a été soigneusement entretenu par le propriétaire actuel.

L'étage supérieur comprend quatre bureaux fermés ainsi qu'une salle de bain. Présentement utilisé par le propriétaire, cet espace n'est pas loué et offre donc un potentiel intéressant de revenus locatifs. Sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations requises, l'étage pourrait également offrir une possibilité de conversion à un usage résidentiel, procurant davantage de flexibilité et de potentiel de valorisation.

Une excellente occasion d'acquérir un immeuble commercial polyvalent à Rosemont, combinant activité commerciale existante, potentiel de revenus locatifs et plusieurs possibilités d'optimisation future. Pour un acheteur souhaitant acquérir à la fois l'immeuble et le restaurant, l'ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant de développement à long terme et de revenus additionnels.

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