Le vrai visage de la vente sans courtier à Montréal

Au Québec, seule une petite portion des ventes résidentielles se concluent sans l’aide d’un courtier. À Montréal, cette proportion est encore plus faible. Vendre une propriété n’est plus un simple exercice de mise en ligne : c’est une opération financière complexe où chaque détail compte.

Les vendeurs découvrent rapidement que :
– Une erreur de prix peut coûter des dizaines de milliers de dollars.
– La visibilité est limitée sans le réseau Centris (MLS).
– Les négociations exigent du sang-froid et de l’expérience.
– Les documents légaux comportent plusieurs pièges méconnus.

Le marché de Rosemont–La Petite-Patrie en 2025

Le prix médian d’un condo à Rosemont tourne autour de 500 000 $, et les maisons unifamiliales dépassent souvent les 800 000 $. C’est un marché dynamique, mais précis — où une erreur d’évaluation ou une présentation négligée peut coûter cher.

Une différence de 3 % sur 800 000 $, c’est 24 000 $. Une simple mauvaise stratégie peut donc coûter plus qu’une commission complète.

Pourquoi la majorité des vendeurs choisissent un courtier

À Montréal, plus de neuf transactions sur dix se font par l’entremise d’un courtier immobilier. Ce n’est pas un hasard : le courtier n’est plus un simple vendeur, mais un stratège immobilier.

Ce qu’un bon courtier apporte :
– Analyse de marché précise grâce aux données Centris.
– Réseau d’acheteurs qualifiés et collaboration entre courtiers.
– Présentation professionnelle : photos, vidéos, homestaging, marketing ciblé.
– Négociation objective et protection du prix net du vendeur.
– Sécurité juridique complète du début à la fin du processus.

Vendre à Rosemont : une question de stratégie, pas de hasard

Vendre votre propriété, c’est l’une des décisions financières les plus importantes de votre vie. Chaque détail — du prix à la mise en marché — influence directement votre résultat.

Même si vous envisagez de vendre par vous-même, une analyse de marché professionnelle peut vous éviter des erreurs coûteuses. Une seule rencontre peut changer votre stratégie et protéger votre équité.

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